Про то, почему мы променяли непобедимый город на маленький Espinho, читайте в предыдущем посте. А здесь расскажем, как сейчас обстоят дела с арендой квартир в окрестностях Порту. Раньше мы уже писали про аренду комнаты в Порту, и там есть некоторые полезные советы и ссылки.
При поиске квартиры в Espinho и его окрестностях нужно учитывать то, что это:
1. Очень популярное место, и предложение на рынке мизерное.
2. Цены нередко завышенные.
3. Требования к жильцам вообще странные бывают.
Поэтому рекомендуем начать поиск заранее, как это делали мы, не меньше, чем за 1-2 месяца до предполагаемого переезда.
Полезно.
Если в больших городах практически все предложения можно увидеть на сайтах типа olx.pt, custojusto.pt и на сайтах риелторских контор, таких как era, remax и century21, то в городах поменьше их очень мало. Зато здесь есть местные риелторы, через которых и стоит начинать поиск. Их можно обзвонить и договориться о личной встрече, что предпочтительней, конечно. А еще поговаривают, что оперативная информация о том, что кто-то из местных что-то сдает хорошо ищется в кафе и ресторанах.
Ориентирую по ценам: большая часть квартир в Espinho - сдаются по цене от 450 евро, средний вариант примерно 650-700, а большинство объявлений на сайтах от 900 евро в месяц. При этом не всегда цена зависит от состояния квартиры (например, наличия мебели и центрального отопления), регулярно находятся предложения где можно отдать лишние 150 евро просто за вид на океан, который тоже может быть не лучшим =).
При этом, в стоимость аренды практически всегда входит оплата за обслуживание подъезда "condomínio" и практически никогда не водит плата за коммунальные услуги.
Требования к жильцам
Что я имел в виду под странными требованиями? В Португалии арендодатели тщательно подходят к выбору жильцов, и в этом ничего плохого я лично не вижу, но мы, например, сталкивались с предложениями, где хозяин готов сдавать квартиру только минимум на три года, или требует при заключении контракта три месячных платы, или двух разных поручителей. Обычными же требованиями являются:
плата за первый и последний месяцы;
поручитель (точнее подтверждение того, что человек получает зарплату, и в случае чего может внести за вас платеж);
IRS (налоговая декларация) или другое подтверждение вашей платежеспособности (например, recibo verde, если вы работаете по типу оказания услуг).
Что нам удалось найти
Всего мы посмотрели 5 квартир в Espinho, Esmoriz и Cortegaça стоимостью от 400 до 650 евро в месяц. И к счастью, хозяйкой последней квартиры оказалась очаровательная всегда готовая помочь женщина, согласившаяся подписать с нами контракт без налоговых деклараций, поручителей и вообще каких-либо гарантий, что нас и подкупило :) Надо сказать, что с тех пор о нашем выборе мы не пожалели ни разу. За 500 евро мы снимаем большую двухкомнатную по местным и трехкомнатную по московским меркам квартиру на тихой улице с пекарней и прачечной за углом и в 10 минутах от центра города, ж/д станции и пляжа!
А с балкона у нас открывается вот такой вот вид на заброшенную усадьбу! И никаких вам "окна в окна". Слева утром - рассвет, справа вечером - закат!
Почему Красотищенск?
Эшпинью каждый день дарит нам новые краски, а непосредственная близость к океану с городским и диким пляжами и молом дает возможность разнообразить их еще больше. В общем, смотрите сами:
Boa sorte e até a próxima!